助推“锦绣太原城”建设 太原市发布三项规划领域新政策

11月27日，从太原市规划和自然资源局获悉，该局集中发布3项规划领域新政策，聚焦控制性详细规划审批、自持类商业用地管理及存量工业用地近期利用，旨在通过流程优化、品质提升与资源盘活，系统性助推“锦绣太原城”建设。

在审批流程上做“减法”，《关于优化控制性详细规划修改流程的意见》将原先分阶段进行的“必要性研究报告”与“修改方案”合并编制，整合核心内容，削减重复环节。旨在坚守规划底线的基础上，大幅提升审批效率，有力推动教育、医疗、养老等民生项目加速落地。政策明确不适用于已出让用地，并设置5年有效期以保持灵活性。

对商业用地强化“约束”，《关于自持类商业项目用地的实施意见(试行)》着力保障商业服务长期稳定运营，明确规定地块须全部用于商业服务业且整体自持，禁止分割转让。通过复合地价评估降低用地成本，并严格限制变相转让，从制度层面遏制短期投机，确保市民享有持续、优质的生活配套服务。

为存量用地增加“弹性”，《关于存量工业用地近期规划管理的实施意见(试行)》创新引入“附加图则”机制，允许暂不开发的存量工业用地在符合安全、环保等要求的前提下进行改扩建，实现土地资源的过渡性高效利用。这一机制既回应了企业发展需求，又保障了城市长远规划的有序落实，助力闲置低效用地焕发新生。

3项政策协同发力，构建起“高效审批—品质服务—资源激活”的全链条治理体系，是太原推进城市治理现代化、加快建设国家区域中心城市的重要规划支撑。