太原市小店区汉唐长风小区：组建首届业委会 绘就基层治理新图景

“没有物业，小区事务谁来管?”“会不会断电断水影响生活?”“电梯停了上下楼怎么办?”今年5月，平阳路街道汽造社区汉唐长风小区业主收到物业撤场通知后，小区管理陷入临时困境。

为尽快理顺小区管理秩序，小区居民代表与社区工作人员多次沟通座谈。在平阳路街道全程指导、汽造社区精准推进下，小区顺利完成首届业主委员会选举，成功实现从“无人牵头”到“有序运转”的转变，为构建和谐宜居社区筑牢根基。

党建引领深调研 破解组建瓶颈

业委会组建初期，小区面临“启动难、推进慢”的问题。汽造社区以党建为核心，主动扛起治理责任，迅速成立专项工作专班，到小区走访调研，摸清业主核心诉求。针对居民对业委会职能的疑惑，网格党小组逐一耐心解答，既找准小区治理症结，又以党建为纽带搭建信任桥梁，为后续工作稳步推进奠定基础。

多元协同聚民意 扎实推进筹备

在社区党委全力支持下，小区热心业主发起签名倡议，积极提交成立业委会、召开业主大会的申请，经社区审核公示后，正式组建筹备组。筹备期间，团队精准制定《业主大会议事规则》《业主委员会选举办法》《业主管理公约》等核心表决文件，通过自荐与推荐结合的方式确定委员候选人，历经4个月细致筹备，小区首届业主委员会选举大会如期召开。

全程护航守公正 圆满完成选举

街道党工委与社区党委高度重视此次选举，严格遵循相关流程，多次组织筹备组召开意见座谈与工作会议，细化流程、压实责任。选举当日，现场科学划分审核区、领票区、填写区、投票区，社区工作人员定点值守，保障大会井然有序;业主携带身份证件，在志愿者引导下有序参与投票，充分行使民主权利。

业委会的成立，成为小区物业管理的重要转折点，业主从被动接受管理转为主动参与，对小区事务的关注度与参与热情大幅提升。筹备与选举期间，社区党委充分调动业主积极性，协调公安、律师等多方力量反复修订选举办法，确保程序合规;号召党员发挥先锋模范作用，组织志愿者联动不在小区居住、对选举情况不了解的业主，引导更多居民从小区“陌生人”变身事务“热心人”，凝聚共治合力。

下一步，汽造社区党委将持续关注、支持小区业委会规范运作，推动业委会依法履职、精准服务业主，全力打造邻里和睦、生活美满的幸福家园，开启小区物业治理新篇章。