南报网讯 （记者 刘蒙丹）1—3月，新建商品房销售面积增速回落，其中，90平米以下和144平米以上户型销售较为红火，大户型销售面积达到了近五年的最高值。

南京市统计局数据显示，一季度，全市新建商品房销售面积177.31万平方米，同比下降18.4%，较上年同期下降了51.3个百分点。以三月为例，当月销售量59.49万平方米，而上年同期当月销量超过90万平方米，销售量明显萎缩。统计局负责人说，上年同期由于新出台国五条，引发了消费者对后期二套房贷、首付比例可能提高以及开征房产税的担扰，加快了成交速度，因此造成同期基数较大，使本年增速回落较为明显。

一季度，全市新建小户型（90平方米及以下）销售面积62.24万平方米，同比增长21.3%，较上年同期提高了39.1个百分点；大户型（144平方米以上）销售面积35.86万平方米，同比增长21.8%。从总量看，大户型销售面积有所突破，达到了近五年同期的最高值。

中等结构户型销售遇冷，90-144平方米户型销售面积69.45万平方米，同比下降41.1%，呈快速回落态势。购置此类住房的人群多为改善型需求，由于各银行的放贷速度放慢，以及首套房利率的上浮，限制了购房人的需求，使得这部分群体抱有观望心理，并不急于出手，而同期的基数较高，也是造成增速快速回落的主要原因。