6月5日下午，“万科30年，筑梦新起点”——万科首届商业合作方大会在中国电影导演中心隆重举办。在逾300家商业合作伙伴代表的见证下，万科商业策略联盟宣告正式成立。值得关注的是，在此次大会上，万科与百度首次确立战略合作伙伴关系。万科集团总裁郁亮，百度公司副总裁张东晨，万科高级副总裁毛大庆等来宾出席了本次活动。

在活动现场，郁亮指出，房地产行业已经从“黄金时代”进入“白银时代”，但是行业依旧前景可期，因为“白银仍是贵金属”。

而对于万科[简介 最新动态]来说，郁亮坦言，房地产就是一匹美丽的“斑马”，黑白相间。对于乐观派[最新消息 价格 户型 点评]，认为斑马是白底的，我们有必要告诉你它还有一半是黑的。但是如果你是悲观的，认为斑马是黑底的，你也要看到有白色条纹的存在。

市场

郁亮：行业“黄金”变“白银”   “白银仍是贵金属” 

在活动现场，万科总裁郁亮接受采访时表示，虽然中国房地产行业轻松赚钱的“黄金时代”已经结束，但进入“白银时代”的房地产行业依旧前景可期。别忘记，白银仍然是贵金属。

日前SOHO中国[简介 最新动态]董事长潘石屹，发表“危言”，表示房地产行业“就要撞上冰山的泰坦尼克”。针对此观点，郁亮回应，地产行业绝不是“就要撞上冰山的泰坦尼克”，房地产行业从“黄金”进入“白银”时代，未来的成长空间依然值得期待。此次万科与百度的跨界合作，正是努力将互联网思维引入其商用业务的有益尝试。

 郁亮进一步指出，中国的城镇化进程远未结束，经济转型、不动产精细化将继续为企业带来良好的发展机遇。万科将坚持和城市同步发展的策略，做好城市配套服务商；同时，在移动互联网时代的背景下，万科需要进一步提高产品和服务水准，加倍善待客户。此次成立万科商业策略联盟，目的也在于追随城市发展的脚步，做好商业配套，为客户提供更好的服务。万科非常期待能和来自各方的合作伙伴携手同行，分享成长的机会。

变革

与百度“牵手”  移动大数据助力商业发展

值得一提的是，在此次大会上，百度与万科在会上正式确立了战略合作伙伴关系。未来双方将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引入百度的LBS技术服务（即基于位置的服务），以实现因人而异、因群而筹、因景制谋、因图定略的优质服务，打造集合“消费者、商户、运营商”的商业生态系统。

在过去的一年中，万科花费了相当的精力，去学习什么是移动互联网。郁亮认为，互联网将改变这个世界，不能适应变化的组织将被淘汰。尽管被贴着传统企业的标签，但当面对新时代的挑战，万科选择了积极理解新规则，寻找新伙伴，运用新工具，将原有的业务做得更好。此次万科与百度的跨界合作，正是努力将互联网思维引入其商用业务的有益尝试。

据了解，此次和百度的合作，将为万科的商业系列带来“定位引擎、大数据、营销工具” 三类核心技术。未来，基于移动互联的大数据挖据和人工智能算法等技术将在万科“城市配套服务商”平台上的经济主体消费行为中得到应用，实现良性的“运营商、商户、消费者”生态系统，为提升顾客体验、创造商户价值、精细商业运营提供有力支持。

未来

发力“城市配套服务商”

针对万科未来的发展方向，郁亮表示：“我们要认真做好城市的配套服务商。” 2013年6月底，郁亮宣布，万科要从产品供应商转型为城市配套服务商。角色的转变正是万科“30岁”后对自己的“礼物”与全新定位。不难看出，万科也正在用实际行动撰写“三十而立”的目标。从第五食堂、新街坊商街、公望会、万物仓、到幸福驿站、万科广场，其涵盖购物、娱乐、饮食、仓储等生活中需要的方方面面。

值得重点注意的是，在商业方面， 2013年1月，万科正式组建商用地产管理部，负责统筹万科发展商用地产的实施工作。目前，万科的商用业务资源总量接近2000万平方米，已形成以北京金隅万科广场、深圳龙岗万科广场为代表的万科广场，以东莞松湖中心等为代表的万科生活中心，以上海2049、杭州良渚为代表的邻里家产品系列。此外，万科还拥有几百万平米的写字楼、酒店、服务式公寓等商用资源。

基于“城市配套服务商”的发展定位，万科商用近年来不断丰富产品线，努力完善城市商业布局。据了解，2014年底至2015年初，东莞长安万科广场、深圳壹海城、佛山南海万科广场、北京住总万科广场、沈阳浑河天地2期约8个商业项目计划开业。未来3年，北京、上海、深圳、武汉、宁波、重庆等近20个新项目也将陆续进入运营期。

此外，6月6日上午，北京万科与雅诗阁中国签订战略合作，正式启动酒店式公寓业务。其业务线也已拓展至购物中心、社区商业、写字楼、酒店、养老服务等城市综合配套服务领域，也用实际行动踏上了“城市配套服务商”的征途。